好房News記者黃慈雯／整理報導
根據統計，今年來各國貨幣兌換新台幣都有升值，讓很多想從事海外投資的民眾都覺得房價、匯價一起賺很划算。現在更有一個海外投資招募會打出「周賺萬元」的預售案來吸引投資人，但房產專家Sway提醒，投資海外房產背後潛在問題多，如匯率起伏、稅負條件以及貸款問題等等都需要去做考量，不要被這樣的招募「洗腦大會」以誇大的獲利率給騙了。
跨國投資房產，除了了解當地稅法，匯差也是要考量的風險之一。（好房資料中心）
房產專家Sway在《爽報》專欄中撰文指出，有個海外預售建案打出，只要自備款200萬，就可以賺周租台幣約1萬多，讓朋友很心動想找他一起投資，但卻被Sway拒絕。Sway表示，海外預售投資建案除了要考慮地點之外，匯率、稅負、貸款都是問題，而投資之後，房屋興建是否成功、不想投資時要買給誰這都要詳加考量，不能衝動行事。
據中時電子報報導，截至7月24日為止，新台幣對主要貨幣都貶值，甚至日圓也是如此，因此，今年初有匯錢投資海外房產的民眾，都應該有買到便宜的匯價。
但報導中理財專家也對此表示，雖然依目前匯價來看，從事海外投資的投報率都不差，且海外租金報酬率也比國內高出許多，但並非每個人都穩賺不賠，原因在於，房子要真的能夠租得出去、賣得出去那才真的有賺到錢。
原文網址: 投資海外房產兩頭賺？ 專家：潛在問題多 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64698475911.html
